Xây nhà ba tầng một tum 36m2 kinh phí 655 triệu đồng

Chi phí gia chủ không dư giả nên Kiến trúc sư cân nhắc, tính toán kĩ để có thể xây được 1 ngôi nhà chắc chắn với rất nhiều nội thất không thể thiếu.

Hỏi:

Kính gửi chuyên mục Nhà đẹp!

Tôi hiện có mảnh đất mặt tiền hẹp 3,3m, chiều dài 10,9m, tổng diện tích 36m2. Tôi muốn xây nhà ba tầng 1 tum cho gia đình ở. Số tiền tôi chuẩn bị được không nhiều chỉ hơn 600 triệu đồng. Vì vậy, tôi chỉ cần xây 1 ngôi nhà thuần tuý, rất nhiều các phòng chức năng không thể thiếu và không được xem nhẹ là thoáng và chắc chắn là được. Các phòng chức năng tôi muốn phân chia cho từng tầng như sau:

– Tầng 1 gồm có: Phòng tương đốich, bàn ăn và bếp.

– Tầng 2 gồm có: Phòng ngủ và 1 phòng tắm cho vợ chồng tôi.

– Tầng 3 gồm có: Hai phòng ngủ và 1 phòng tắm cho hai con.

– Tầng tum gồm có: Phòng giặt, phòng thờ và sân phơi.

Mong Kiến trúc sư (KTS) đưa ra phương án ngoài mặt công nghệ giúp gia đình tôi. Xin cảm tạ KTS!

(VPC – Hải Dương)

Trả lời:

Trên hạ tầng những tin tức căn bản gia đình cho biết, có thể thấy mảnh đất có diện tích tương đối nhỏ. Tuy nhiên, việc xây 1 ngôi nhà ba tầng và 1 tầng tum là hoàn toàn có thể đáp ứng nhu cầu tiêu dùng cho gia đình nhỏ gồm bốn người tham gia. Đúng như gia chủ đã san sớt, việc không được xem nhẹ nhất của 1 căn nhà hẹp là các phòng chức năng phải thoáng.

Về số tiền gia đình chuẩn bị cho việc vun đắp không nhiều. Tuy nhiên, KTS sẽ tính toán cân nhắc để có thể đưa ra phương án ngoài mặt và vun đắp thích hợp với giá bán vừa phải. Nhưng cũng phải đề cập, với giá bán tương tự chỉ đủ để xây 1 ngôi nhà chắc chắn với trang trí bên ngoài và bài trí nội thất bên trong thuần tuý.

Tổng giá bán dự tính là 655 triệu đồng. Cụ thể từng hạng mục như sau:

STT STT Hạng mục công trình Chi phí

(Đơn vị: Triệu đồng)
1 Phần thô 439
2 Gạch 25
3 Đá granit 21
4 Cửa 28
5 Hệ thống điện nước 19
6 Sơn nhà 18
7 Nhôm kính 12
8 Tủ bếp và bàn ăn 16
9 Giường ngủ ba phòng 15
10 Tủ xống áo 21
11 Sofa và tủ phòng tương đốich 22
12 Cổng và các giá bán nảy sinh tương đốic 19

Tổng: 655 (triệu đồng)

Dưới đây là phương án ngoài mặt do KTS cân nhắc và đưa ra:

* Về phương án ngoài mặt mặt bằng

– Mặt bằng tầng 1:

Tầng 1 KTS chừa ra 1 phần diện tích nhỏ để làm cho cổng và sân trước. Bên trong là phòng tương đốich, phòng bếp và bàn ăn. Hai không gian chính này có diện tích tương đương nhau với ngoài mặt vuông vắn đủ để bài trí đồ nội thất căn bản không thể thiếu.

Thay vì đặt thang ở giữa nhà, đối với ngôi nhà hẹp này, KTS ngoài mặt thang sát tường trong cùng mặt bằng. Để các phòng chức năng bên trong sáng và thoáng hơn, KTS không quên ngoài mặt giếng trời bên trên cầu thang lên xuống. Cạnh bếp, bên trong mặt bằng KTS sắp xếp 1 phòng thủ sinh nhỏ nhân tiện dụng.

nhà đẹp, thiết kế nhà, nội thất, tư vấn thiết kế nhà

Mặt bằng tầng 1.

– Mặt bằng tầng 2:

Toàn bộ tầng hai dành cho không gian riêng tây của vợ chồng chủ nhà. Phần lớn diện tích tiêu dùng cho phòng ngủ, phần nhỏ còn lại làm cho phòng tắm cũng được ngoài mặt bên trong phòng ngủ. Phòng ngủ không chỉ là nơi ngơi nghỉ còn bao gồm phòng làm cho việc và góc thư giãn cho vợ chồng chủ nhà.

nhà đẹp, thiết kế nhà, nội thất, tư vấn thiết kế nhà

Mặt bằng tầng 2

– Mặt bằng tầng 3:

Hai phòng ngủ của con gia chủ được ngoài mặt sát nhau, mỗi phòng có diện tích hơn 10m2, trong đó 1 phòng có ban công phía trước tương đối rộng. Vì có giếng trời nên cả hai phòng ngủ tuy nhỏ nhưng đều thoáng và đủ ánh sáng. Diện tích mặt bằng nhỏ nên KTS chỉ sắp xếp 1 phòng tắm để hai phòng ngủ tiêu dùng chung.

nhà đẹp, thiết kế nhà, nội thất, tư vấn thiết kế nhà

Mặt bằng tầng 3

– Mặt bằng tầng tum

Tầng tum gồm phòng thờ và phòng giặt nhỏ. Còn lại diện tích dành cho sân phơi.

nhà đẹp, thiết kế nhà, nội thất, tư vấn thiết kế nhà

Mặt bằng tầng tum

*Về phương án phối cảnh kiến trúc mặt tiền

KTS ngoài mặt mặt tiền ngôi nhà thuần tuý, tiên tiến. Mọi chi tiết đều liên kết nhưng không cầu kỳ để không lãng phí giá bán vun đắp. Mỗi tầng đều có ban công rộng để tận dụng ánh sáng và không khí trùng hợp mang đến cho không gian bên trong không khí thoáng mát. Không quá đặc sắc hay nổi trội, tổng thể ngôi nhà được ngoài mặt chắc chắn, màu sắc trắng và vàng nhạt liên minh trang nhã.

nhà đẹp, thiết kế nhà, nội thất, tư vấn thiết kế nhà

Mặt tiền thuần tuý nhưng vẫn toát lên nét trang nhã, tiên tiến.

Một số gợi ý về cách bài trí các phòng chức năng:

nhà đẹp, thiết kế nhà, nội thất, tư vấn thiết kế nhà

Phòng tương đốich nhỏ cuốn hút. (Ảnh minh họa)

nhà đẹp, thiết kế nhà, nội thất, tư vấn thiết kế nhà

Góc bàn ăn dễ mến.(Ảnh minh họa)

nhà đẹp, thiết kế nhà, nội thất, tư vấn thiết kế nhà

Phòng ngủ dành cho vợ chồng gia chủ nhẹ nhõm, thoáng mát. (Ảnh minh họa)

nhà đẹp, thiết kế nhà, nội thất, tư vấn thiết kế nhà

Phòng ngủ xinh xắn để gia chủ tham khảo bài trí nội thất phòng cho con. (Ảnh minh họa)

nhà đẹp, thiết kế nhà, nội thất, tư vấn thiết kế nhà

Một ngoài mặt tương đốic phòng ngủ dành cho con chủ nhà. (Ảnh minh họa)

Trên đây là phương án ngoài mặt hợp lý, thích hợp với giá bán gia chủ dự tính. Chúc gia đình luôn gặp nhiều may mắn và sớm có chốn đi về như chờ mong.

Theo Em đẹp

Mãi ngắm căn nhà hơn 74m2 mang gam màu trang nhã, đầy tinh tế

Mãi ngắm căn nhà hơn 74m2 mang gam màu trang nhã, đầy tinh tế

Căn nhà hơn 74m2 này là nơi ở của 1 người con gái đơn thân tại Los Angeles (Mỹ). Không gian được điểm tô bằng gam màu trang nhã, đầy tinh tế.

Căn hộ “3 trong 1” của đại gia Hà Nội giá 12 tỷ đồng gây xôn xao

Căn hộ “3 trong 1” của đại gia Hà Nội giá 12 tỷ đồng gây xôn xang

Căn hộ chung cư đắt tiền “3 trong 1” với rất nhiều nhân tiện nghi như dinh thự trên không thuộc 1 công trình tại Hà Nội đang được rao bán giá 12 tỷ đồng làm cho dân mạng xôn xang, san sớt với tốc độ chóng mặt.

Ngôi nhà 61m2 tưởng kín như bưng mà thông thoáng không ngờ

Ngôi nhà 61m2 tưởng kín như bưng mà thông thoáng không ngờ

Ngôi nhà này làm cho bất kỳ ai cũng ngỡ ngàng vì được sửa lại từ 1 bể chứa nước lớn. Không gian bên trong tuy kín nhưng lại được ngoài mặt tạo cảm giác thoáng đãng.

Trả lời